オーナーの責任範囲|リスクの少ない不動産投資について【情報集めて収入UPの生活】

リスクの少ない不動産投資について【情報集めて収入UPの生活】

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オーナーの責任範囲

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小さな修繕をこまめに行う

マンション管理は不動産投資の中でも極めて重要なポイントになります。特にマンション一棟を管理する場合には、注意が必要です。マンションを一棟購入した場合、いずれ修繕や改築の時期が来ます。それに備えて、あらかじめたくわえを作っておく必要があるのです。管理費用など別途家賃とは別に請求している場合もありますが、これを上手に積み立てておかないといざ、修繕のタイミングが来た時に大きいコストがかかることになります。また定期的な住宅診断にも心配りをしておく必要があります。住宅は定期的に細かな修繕をすることで長持ちさせることができます。そのため、定期的な診断を行い、小さな修繕を繰り返すことで、大きい修繕が必要になるリスクを減らせるのです。

信頼できる会社選び

マンションの一室を購入する場合などは心配することはありませんが、マンション一棟を購入する場合には、共有スペースなども含めてすべての管理責任がオーナーにあります。もちろん外壁なども含めて敷地すべてに対して管理責任を持たなくてはならないのです。マンション管理を別の管理会社に委託するケースもありますが、信頼できるマンション管理会社を選択することも重要です。小さな修繕を見逃すと後々大きい修繕に悩まされることになるからです。マンション管理は、不動産投資の上でコストも左右させる極めて重要な位置づけになっている事を忘れてはならないのです。もちろんアパートなど小規模な経営に関しても同じことが言えます。一戸建ての場合も同様です。